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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3888 萬 3988萬
參考單價139.21 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記27.93 坪
主建物面積27.93 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校立農國小/石牌國中
鄰近公園東華公園
生活機能北投市場/金龍市場
附近交通 R20捷運唭哩岸站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需精算整修預算後決定。
這棟位於北投區、鄰近唭哩岸捷運站的透天厝，最大的吸引力在於其學區資源與生活機能的完善程度。對於重視通勤便利與子女就學的家庭來說，地段價值相當扎實。然而，必須正視的是其51 年的屋齡與每坪近 140 萬的單價，這兩者之間存在顯著落差。
作為買房者，我建議您不要將此物件視為單純的「舊物翻新」投資，而應視為**「地段買點，房齡代價」**的交易。如果您計畫自住且願意投入筆整修資金將老屋改造成現代風格，並且能接受 28 坪無車位帶來的生活不便，這將是一個可取的選擇。反之，若您預算有限，或期望購入後能立即入住且無需大動土木，此物件的高維護成本與高單價可能會讓您感到負擔，此時建議優先尋找屋齡較新或單價更合理的替代方案。在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋檢測，以釐清潛在的維修費用，避免預算失控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
